עיצוב דירת קבלן סטנדרטית – איך הופכים אותה ללא סטנדרטית?

רכשתם דירה מקבלן ואתם מתבקשים להגיש שינויי דיירים?
קיבלתם מפתח לדירה מקבלן ואתם מעוניינים במראה מעוצב ושונה?

כדי להעניק לדירה שלכם מראה חמים ומזמין, מראה אחיד ומעוצב, אתם צריכים להקפיד על כמה כללים.

עיצוב דירת קבלן סטנדרטית – תכנון תאורה נכונה ישנה את פניה

תכנון תאורה טוב ומתאים לדירה דורש מספר שלבים שונים. הנה כמה צעדים שיכולים לסייע לך בתכנון תאורה יעילה עבור הדירה שלך:

עיינו בתכנית האדריכלית של הדירה כדי להבין את המרחבים השונים והשימושים שלהם. הכרת המרחב תסייע לך להבין איפה וכמה אור נדרש. דירה דרומית תקבל יותר אור וחום בשעות היום, דירה מערבית תקבל אור רך ונעים בשעות הדמדומים.

החליטו על מטרת התאורה בכל חלק בדירה. האם אתם רוצים ליצור אווירה רומנטית בחדר השינה? האם אתם רוצים תאורה חזקה במטבח כדי לבשל בצורה יעילה? האם תרצו אור חם ובהיר לעבודה בחדר המשרד?

החליטו על סוג התאורה שברצונכם להשתמש בו לכל חלק בדירה. תאורת לד היא תמיד בחירה טובה ויש לה הרבה יתרונות כמו צריכת חשמל נמוכה יותר וחיי מיומנות ארוכים יותר מתאורה רגילה. לקבלת תוצאה מיוחדת ומעוצבת, בדירת קבלן סטנדרטית חשוב לבחור את גופי התאורה עוד לפני הגשת שינויי דיירים.

תכננו את מיקום התאורה, בהתאם לגופי התאורה שבחרתם. במידה ובחרתם גוף תאורה מהקיר, יש לתכנן את הגובה שלו ולמקם אותו במיקום מתאים. במידה ותחליטו על הנמכת גבס, יפתחו בפניכם אפשרויות מגוונות ורחבות יותר לעיצוב התאורה.

אל תשכחו למקם היטב את בקרת התאורה. בחרו בבקרי תאורה חכמים או מקמו בחכמה את מתגי תאורה כדי לאפשר את כיוון התאורה בהתאם לאווירה הרצויה ובמיקומים השימושיים והנוחים עבורכם.

הכל מתחיל במטבח כשמעצבים דירת קבלן

תכנון מטבח הוא תהליך חשוב ליצירת מרחב פונקציונלי ויעיל בבית. כדי לתכנן מטבח בהצלחה, יש לקחת בחשבון מספר מרכיבים, כולל הצרכים של המשפחה, הסגנון האסתטי והתקציב הזמין.

השלב הראשון בתכנון הוא להחליט על הגודל והתצורה של המטבח. עליכם לקחת בחשבון את מספר הנפשות המתגוררות בבית, כמו גם את הפעילויות שנעשות במטבח, כמו למשל, הכנת אוכל, עבודה על מחשב, ישיבה לאכילה וכו'. יש לקחת בחשבון את המטרות של המטבח, כמו הנגישות לכלי הבישול, האחסון והארגון, ולכלול בתכנון את כל הפונקציות שתצטרכו בו.

מהו גודל הכיור שיהיה לכם? מה גודל המקרר שתצטרכו? האם אתם זקוקים לשני תנורים או אחד? האם תרצו לשלב מקרר יין? מכונת אספרסו? מערכת חימום וקירור מים תת כיורית? את כל אלו נכלול בתכנון המטבח שלכם, אותו יש לתכנן עוד לפני הגשת שינויים לדירה מקבלן. השלב הבא הוא להחליט על הסגנון האסתטי של המטבח. יש לקחת בחשבון את הצבעים הרצויים, חומרי החזיתות של המטבח, הגוונים עבור מכשירי החשמל וכמובן משטח שיש או פורצלן, בהתאמה אל הסגנון הכללי של הבית.

השקיעו בנגרות בכדי להפוך את דירת הקבלן הסטנדרטית שלכם לפנינה

אם אתם רוצים שהדירה שלכם תקבל פנים אחרות, ייחודיות, עליכם להשקיע בהלבשה של הדירה. חלק נכבד מההלבשה של הדירה הוא בנגרות. מלבד המטבח, קיימים גם אלמנטים נוספים המשמשים לאחסון בחלל המרכזי שלה. ארון כניסה לבית מסתיר דייסון או מעילים, נעליים, או סתם את המפתחות והארנקים, יכול לשנות את פני הכניסה כולה. השקיעו בחיפוי קיר כח, ובדלתות מעבר שהן קו אפס בנגרות.

שרותי האורחים מסתתרים מאחורי המטבח באמצעות דלת קו אפס בנגרות. עיצוב: שירי שלום | עיצוב פנים צילום : אורן עמוס

עיצוב דירת קבלן סטנדרטית -רהיטים מותאמים במידותיהם

אם הדירה שלכם אינה רחבת ידיים, והיא דירת קבלן סטנדרטית, אל תתפתו לרכוש רהיטים גדולים ומגושמים. הבחירה הנכונה דווקא תהיה ברהיטים בעלי עיצוב מינימליסטי שאינם תופסים את כל המרחב הקיים בדירה, ומשאירים אוויר ותחושת מרחב. בחרו ספות על רגליים, במידות פרופורציונליות לסלון שלכם. ולא ספות חונקות המגיעות עד לרצפה.

על הריהוט שתבחרו לדירה שלכם, להתאים ולהיות אחיד בכל חלקי המרחב הציבורי. אם נבחר לסלון ריהוט מינימליסטי, בגוונים של אפור, שחור ושמנת. גם לפינת האוכל ולמטבח נמשיך את אותה פלטת צבעים נקייה ואחידה. זכרו שהמטרה היא שהחלל ירגיש קליל וצעיר, ולא כבד ועתיק.

ריהוט קליל. אפילו האיירובוט נכנס מתחת לספה. עיצוב: שירי שלום | עיצוב פנים צילום : אורן עמוס

לסיכום, זכרו שבעיצוב בדיוק כמו בחיים הכל יחסי, אם בדירה שלכם היא דירה סטנדרטית מקבלן, מומלץ להיעזר במעצבת פנים שתכוון אתכם בבחירות נכונות, על מנת שלא תטעו ותבזבזו כספים לשווא. וכמובן, בכדי שהדירה שלכם תהפוך לפנינה שאף מעלה את ערכה.

שאלות נפוצות על עיצוב דירת קבלן סטנדרטית

מתי זה הזמן הכי נכון להביא מעצבת פנים לדירת קבלן כדי שלא אפספס את הזמן הנכון?

הזמן הכי נכון להתחיל תהליך עם מעצבת פנים הוא בעת רכישת הדירה, כבר בשלב זה המעצבת שלכם תייעץ לכם מה לדרוש ולבקש במסגרת המשא ומתן על הדירה.

הקבלן נותן לי מטבח סטנדרטי. כדאי לי לקחת את הזיכוי ולעשות מטבח אצל נגר פרטי או פשוט לשדרג את הקיים?

מטבח קבלן סטנדרטי אינו מותאם לאורח חיים של משפחה עם ילדים, הוא לרוב אינו מאובזר במקומות אחסון מספיקים ואינו מתחשב ומותאם לצרכים שלכם. מומלץ ורצוי לשדרג את המטבח שקיבלתם מהקבלן למטבח נוח לבישול, שייקל עליכם וישמש אתכם היטב. גם אם התקציב שלכם מוגבל, הכי חשוב להשקיע במטבח עובד.

המטבח שהקבלן מציע נראה לי קטן מדי. יש דרך להגדיל את שטח האחסון בלי לשבור קירות או להחליף את כל המטבח?

ניתן להוסיף למטבח קבלן סטנדרטי ארונות או אי לאחר מסירת הדירה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמטבח קבלן סטנדרטי מגיע עם אפשרויות חומרי גמר מוגבלות ובסיסיות מאוד. מיקום הגז \ האינדוקציה\ הכיור \ החשמל והתאורה לא ישרת אתכם היטב כמו במטבח משודרג שמתוכנן היטב מראש.

אם יש לי נקודת מאור אחת בלבד במרכז התקרה בסלון – איך אפשר להפוך את זה לתאורה מעוצבת בלי להנמיך את כל התקרה בגבס?

ניתן לפצל נקודת תאורה ולצרף אליה גופי תאורה נוספים, כל עוד נותרים עם אותה הדלקה המחווטת לנקודת תאורה זו.

מהם השינויים שהכי מעלים את ערך הדירה אם אחליט למכור אותה בעתיד?

השינויים שיעלו את ערך דירת הקבלן שלכם הינם: מטבח משודרג, הכנות עבור בית חכם וחימום מים בגז, הכנות עבור מטבח חוץ במרפסת (גז , מים וניקוז עבור כיור), אריחים משודרגים בקירות חדרי הרחצה, 2 אינטרפוץ 3 דרך בכל מקלחון, החלפת אמבטיה למקלחון.

איך אני יכול/ה לתת לדירה מראה 'יוקרתי' אם אני מוגבל/ת לריצוף ולחיפויים שהקבלן נותן בסטנדרט?

ניתן ליצור דירת קבלן יפה כאשר משלבים ריצוף מחבילת הסטנדרט המוצעת לדיירים, לצד שדרוג של אריחי חדרי הרחצה לאריחים גדולים וסימטרים לגודל הריצוף. תתפלאו לגלות אך מבחר הריצופים המוצעים במסגרת הסטנדרט הקבלני הינם עשירים ומגוונים כיום, דווקא החיפויים לחדרי הרחצה לוקים בחסר ומתאפיינים בגדלים פחות מחמיאים (כמו 20\50 או 30\60) שאינם "נפגשים" עם הפוגות של הריצוף, ויוצרים עומס בעין. בנוסף, אל תשכחו שרובה בין האריחים מתמלאת עם הזמן באבנית ומשנה את צבעה, ולכן מומלץ לשדרג את אריחי חדר הרחצה לאריחים גדולים יותר שיעניקו תחושת מרחב והמשכיות.

הקבלן נותן לי מיקומי שקעים ותאורה קבועים מראש. האם זה באמת קריטי להזיז אותם או שאפשר להסתדר עם מה שיש?

חשוב מאוד לתכנן את דירת הקבלן שלכם היטב והתאמה לשינויים שלכם, לשנות גם את מיקומי החשמל והתאורה. תמיד אפשר "להסתדר עם מה שיש", עם זאת איכות החיים נפגעת וכך הרווחה שלנו מהדירה שרכשנו.

מה הטעות הכי נפוצה שאנשים עושים כשהם מנסים לעצב דירת קבלן לבד?

הטעות הכי נפוצה בעיצוב דירת קבלן לבד וללא מעצבת או מתכנן מקצועי ומנוסה היא חוסר התחשבות במקומות אחסון חיוניים וקריטים. והמון פעמים אני נתקלת בתכנון תאורה לא נכון.

מה אפשר לעשות עם הקירות הלבנים והמשעממים שהקבלן משאיר, חוץ מסתם לצבוע אותם בצבע אחר?

ניתן לחפות קירות לבנים ומשעממים במגוון חיפויים החל מפולימרים, נגרות, טיח ייחודי ועוד.

איך אני יכול/ה ליצור הפרדה בין המטבח לסלון בדירת קבלן שהכל בה פתוח (Open Space) בלי לסגור את החלל עם קירות?

ההפרדה הכי טובה בין סלון למטבח היא תכנון אי שישמש כמקום אחסון ומשטח עבודה חיוני.

הנמכות גבס למיזוג אוויר תמיד נראות לי כבדות ומנמיכות את התקרה. יש דרך לעשות את זה 'מעוצב' יותר?

כדי לקבל מראה נקי ושקט בתקרה מונמכת, יש להקפיד להימנע מסינרים בולטים. הדרך לעשות זאאת היא להטמיע את ההנמכות מעל ארונות המטבח הגבוהים, או לעשות הנמכות רק במדרונות ובחדרי רחצה.
תוכלו לקרוא על זה עוד במאמר הבא שלי >> שינויי דיירים.