דירה חדשה מקבלן יכולה לעבור התאמה מסויימת לצרכים שלכם, במגבלות הנהלים של היזם או הקבלן. אם רכשתם דירה חדשה מקבלן טרם תחילת עבודות יציקת שלד הבניין, או אם עדיין לא יצקו את הקומה של הדירה שלכם, האפשרות להגשת שינויי דיירים עדיין פתוחה בפניכם. זוהי הזדמנות יקרת ערך להביא את הדירה אל המיצוי הפוטנציאלי שלה, במחיר שאינו כרוך בפירוקים, הריסות, ועבודות נוספות שנלוות לשיפוץ רגיל.
מה זה שינויי דיירים?
שינויי דיירים זהו שירות המיועד לרוכשי דירות קבלן חדשות שמעוניינים לבצע שינויים מהסטנדרט וזקוקים לתכנון וליווי מקצועי להגשת תכניות השינויים לקבלן, עזרה בתכנון מפורט של המטבח וליווי בבחירת חומרי הגמר אצל הספקים.
את שינויי הדיירים תתבקשו להגיש לפני תחילת ביצוע ויציקת הקומה שלכם, מהסיבה שכבר בשלב השלד חלק מקולטני הביוב ונקודות החשמל בתקרה ובממ"ד מבוצעות. ברוב הפרוייקטים, לא ניתן להגיש שינויים לאחר יציקת השלד, וקבלני המשנה המבצעים בפרוייקט כבר עובדים לפי תכנית הסטנדרט.
במידה ואישרו לכם לבצע שינויים לאחר יציקת הקומה, עליכם לדעת כי התמחור של כל הזזה ושינוי יתומחר "לאחר יציקה", מה שאומר שהמחיר עולה בעשרות אם לא מאות אחוזים שיכלו להיחסך אם הייתם מגישים במועד שנקבע עבורכם.
יזם הפרוייקט שבו רכשתם דירה, סיים את הליך התכנון, הרישוי והחל במכירת הדירות. התכנון הבסיסי שקיים לדירה, אינו מותאם אישית להרגלים ולצרכים שלכם, ומצריך התאמה ותכנון מחודש. העמדה מחודשת של הדירה, במטבח, בסלון, בחדרי הרחצה ובחדרי השינה, ומיצוי היכולת של הדירה גוררת אחריה שינויים בתאורה, מפסקים, שקעי חשמל, נקודות הזנה לתקשורת, נקודות מים, ניקוזים, הנמכות וכו'…
ההתאמה צריכה להיות מיטבית, ולכן קריטי להתחיל בתכנון מקצועי, מנוסה ואיכותי.
צריך לדעת איך לעצב דירת קבלן סטנדרטית, להכיר את המגבלות של הפרוייקט, ואת העלויות הכרוכות בכל שינוי והזזה.
ההתאמה צריכה להתבצע בהשקה לתקציב שעומד לרשותכם עבור השלמת עיצוב הדירה.
כאשר ההעמדה הכללית מתוכננת היטב, נסמן את כל השינויים הנדרשים בכל התשתיות (בינוי, חשמל, אינסטלציה, תקשורת וגז), וניתן מידות וגבהים לביצוע.
בהגשת שינויי דיירים לדירה חדשה מקבלן תצטרכו גם להגיש את הזמנתכם מספק הסניטריה, ריצופים וחיפויים, ולהזמין מטבח. כל אלו משפיעים על ביצוע התשתיות והבינוי באתר, ולכן מגישים אותם טרם ביצוע.
סדר התהליך להגשת שינויי דיירים
במהלך השנים ליוויתי עשרות דירות חדשות מקבלן, וגיליתי שהדרך המדוייקת ביותר להשיג את התוצאות המיטביות, היא להתחיל בפגישת ייעוץ לעיצוב הבית.
כמו בכל פרויקט תכנון ועיצוב פנים, מה שמוביל אותי בתהליך העבודה המשותף עם לקוחות הוא הקשבה לצרכים, לרצונות ולהעדפות עיצוביות. לפני שאני מכינה את פגישת הייעוץ לעיצוב פנים דירה חדשה מקבלן, אני לוקחת בחשבון את הצרכים, ההרגלים והחלומות שלכם, את לוח הזמנים העומד לרשות הגשת השינויים לדירה. שאלון לדיוק הצרכים נשלח אליכם ואני בוחנת את הריהוט שברשותכם, ואת יכולת ההבנה התלת מימדית וקריאת התכניות. כל זאת על מנת להכיר אתכם ואת הסביבה בה אתם חיים באופן מקצועי ומקיף.
פגישת הייעוץ הינה פגישה בת שלוש שעות, שלנו ביחד, ובמהלכה אנחנו מתכננים את עיצוב הפנים לדירה חדשה מקבלן, מסמנים עבורכם את כל השינויים וההזזות. בוחרים חומרי גמר ובונים יחד לוח השראה עיצובי, שינחה אותנו עד המעבר לדירה, ויעזור בבחירת האריחים, הריצוף, האסלות, הברזים, המטבח, השיש, התאורה, הריהוט, הנגרויות ועוד… בפגישת הייעוץ תקבלו טבלת אקסל מסכמת עבור עלויות שינויי הדיירים, השדרוגים המומלצים במסגרת התקציבית שלכם, ועלויות נוספות שצפויות עד המעבר אל הדירה.
לאחר פגישת ייעוץ, נתאם יום בחירות חומרי גמר. ביום הבחירות לחומרי גמר עבור עיצוב פנים לדירה חדשה מקבלן, נגיע יחד אל ספקי הפרוייקט, לבחירת הכלים הסניטרים, הריצופים, החיפויים, הברזים, תעלות הניקוז, הפאנלים, המטבח והשיש. אל יום הבחירות נגיע עם התכניות שעבדנו עליהן בפגישת הייעוץ, עם התכנון המחודש, עם לוח ההשראה הייחודי שיצרנו עבורכם, דוגמאות השיש והריצוף שבחרתם, והחומר שהכי מתאים לחזיתות המטבח שלכם. לאחר מכן, תקבלו את כל התמונות והבחירות שלנו.
הצעות המחיר יישלחו אליכם ואליי ותוכלו לערוך השוואה ולבחור את החבילה הכי משתלמת.
עכשיו שיש לכם תכנון, שינויים נדרשים, מטבח, ריצוף וכלים סניטרים, אתם יכולים לגשת אל משרד תיאום שינויי הדיירים שעומד לרשותכם מטעם הקבלן, ולהגיש את התכניות וההזמנות שלכם.
לאחר שמתאמת שינויי הדיירים משרטטת אל קובץ האב של הבניין את השינויים שלכם, אני מבצעת בדיקה מקצועית על התכניות, נותנת הערות, ולאחר תיקון אתם חותמים על סט התכניות והוא עובר לביצוע באתר.
המטרה שלי היא להוביל אתכם את הדרך במקצועיות ובביטחון ושתהיה לכם חוויה חיובית ונעימה בתהליך.
מה צריך בכדי להגיש שינויי דיירים עבור דירה חדשה מקבלן?
בכדי שצוות הביצוע באתר, יוכל לבצע את ההתאמות עבורכם בצורה המיטבית, עליכם להגיש את שינויי הדיירים טרם יציקת הדירה.
הגשת שינויי דיירים לעיצוב פנים דירה חדשה מקבלן מצריכה:
- תכנית שינויים עבור הזזת נקודות החשמל, התאורה, המפסקים, הזנות האינסטלציה, הניקוזים, שינויים בהנמכות ופתחי מיזוג עליה נעבוד בפגישת הייעוץ.
- הזמנת מטבח
- הזמנת ספק סניטריה- ריצופים, חיפויים, ברזים, אסלות ומיכלי הדחה, תעלות ניקוז, אינטרפוצים, פאנלים וכו…
מילון המושגים לעיצוב דירה חדשה מקבלן גזור ושמור
- מתאם|מת שינויי דיירים– שרטט|ת מטעם היזם, שמטפל בתיווך שבין הדיירים לאתר.
- משרד שינויי דיירים– משרד חיצוני שנשכר מטעם היזם לשרטוט שינויי הדיירים, ולהעברתם לקבלן.
- אינטרפוץ– לקוח מגרמנית, אוּנטֶרְפּוּץ הוא המערבל הפנימי למים חמים וקרים,המוצב בתוך הקיר של חדר הרחצה.
- ספרינקלר– מתזי מים. תקן כיבוי אש מחייב התקנת מתזי מים (ספרינקלרים) בכל הדירות החדשות בבניינים מעל 14 קומות. לרוב, מתזי המים ממוקמים בסמיכות לתעלות האוויר של המזגנים. אם רכשתם דירה שבה הקבלן מעניק הכנה למזגנים בלבד, ואתם מתקינים אותם לאחר הבנייה, חשוב שתוודאו כי הספרינקלרים מבוססים על צינור שניתן יהיה להוריד לגובה תקרת ההנמכה של המזגן – לקבלת מראה אחיד.
- הנמכות תקרה– הסתרה של מערכות תאורה, קונסטרוקציה, אינסטלציה, מיזוג או ספרינקלרים בתקרה על ידי שימוש בלוחות גבס.
- גרילר מיזוג– אביזר המיזוג החיצוני שימוקם ביציאת מיזוג האוויר בדירתכם.
- נאנו– טכנולוגיה המיושמת בתחום הציפויים, אשר נועדה כדי לפתח פתרונות לבעיות בעולם המודרני ולשפר את החיים שלנו באמצעות הגנה על ציפוי חומר הגלם.
- שקע תלת פאזי- תלת פאזי הוא שקע חשמלי מיוחד אשר מותאם למוצרים ביתיים, אשר צורכים כמות גדולה יותר של חשמל (אינדוקציה, מערכת סולארית, מערכת חימום מים בגז, עמדת טעינה לרכב ועוד מצריכים שקע תלת פאזי).
- אינדוקציה– כיריים הפועלים בשיטה שבה מתחת למשטח זכוכית ממוקמים סלילים מגנטים היוצרים אפקט של חום המתאים לסיר הבישול.
- ספק פרוייקט- עבור הדיירים ספקי הפרוייקט הינם חברות הסניטריה, המטבחים, הדלתות, השיש והמיזוג איתן הקבלן בחר לעבוד בפרוייקט.
- טופס 4– טופס אישור אכלוס, אחד השלבים האחרונים לקראת מסירת דירה חדשה מקבלן לבעליה. הטופס מהווה הצהרה של הרשות כי בניית המבנה הסתיימה באופן רשמי והוא בטוח ומתאים למגורים, וכן כי ניתן לחברו לתשתיות שונות כמו מים, חשמל וטלפון.
- פוגה– פוגה הוא למעשה כינוי למרווחים בין אלמנטים שונים, במקרה שלנו, אריחים בריצוף או בקירות.
- רובה– חומר על בסיס צמנט המיושם במרווחים (הנקראים פוגות) שבין האריחים בריצוף או בחיפוי קיר. תפקידה של הרובה הוא לאטום את החלל שבין האריחים, ולהצמידם זה לזה.
- גרונג– גרונג הוא חיתוך שפת האריח בזווית של 45 מעלות על מנת לחבר 2 קירות בפינה. כששני אריחים שמרוצפים על קירות שונים נפגשים, הם יוצרים פינה, כאשר חותכים בזווית של 45 מעלות כל אריח, מתקבלת פינה יפה ואסתטית.
- סרגל פינה– פרופיל גימור לקצוות האריחים, משמש באתרי בנייה בהם לא מבצעים גרונג.
4 צול | קולטן ביוב- הקולטן הינו צינור 4 צול אנכי שעובר בכל הבניין, מנקז את הביוב, ולא ניתן לשנות את מיקומו. - ניקוז מזגן- ניקוז המזגנים הוא למעשה צנרת דקה יחסית שמנקזת את המים המזוקקים והמאוד נקיים שהמזגן מגיר במהלך עבודתו.
תיק דייר דוגמא- אז מה זה בעצם?
מדובר בריכוז המסמכים שקשורים לדירה החדשה שרכשתם, בין אם זו דירה חדשה מקבלן / אם אתם דיירים בבניין שעובר התחדשות עירונית / חלק מקבוצת רכישה הבונה בית משותף. תיק דייר משמש ככלי תקשורת מרכזי בין הקבלן לדייר, מסייע להבטיח שהתהליך יעבור בצורה חלקה ומסודרת.
מה תיק הדייר שלכם כולל?
- מידע כללי על הפרויקט, כתובת, גוש וחלקה, שם היזם, שם הקבלן ומספר הרישיון שלו, מספר ההיתר ומידע כללי על המתכננים ויועצי הפרוייקט. כמו כן, פרטים אישיים שלכם הדיירים או הרוכשים.
- חוזים והסכמים משפטיים שנערכו ביניכם בעת הרכישה או עבורה.
- מידע על איש הקשר שילווה אתכם מעתה בהליך שינויי הדיירים. מתאמ\ת שינויי דיירים שאליה תוכלו להפנות שאלות, תכניות ולקבל מענה ותמחור מדוייק של כל השינויים שביקשתם.
- תוכניות הבנייה המפורטות של הדירה. תוכניות הכוללות את מידות החדרים, מיקומי הקירות, תשתיות החשמל, המיזוג והאינסטלציה, תקרה וספרינקלרים, מיקום ומידות החלונות והדלתות, תכנית המטבח, הממ"ד, מסתורי כביסה וחדרי שירות.
- מהם השינויים שהפרוייקט מאפשר לכם לעשות בבית שלכם.
- לפי איזה מחירון שינויי דיירים יתומחרו השינויים שתרצו לעשות בבית.
- גאנט עבודה- לוחות זמנים לביצוע הפרוייקט, וכמובן סעיף שמתייחס לקבלת המפתח ובדק בית.
- מפרט טכני- לכל פרוייקט שמתוכנן בישראל, מנוסח מסמך המתאר במילים את החומרים הכלליים שבחר האדריכל, עבור המבנה בכללותו. המפרט מונה כמה מ"א (מטר אורך- תזכרו את זה 🙂 מטבח מקבלים, איזה סוג מיכלי הדחה, סוג האינטרפוצים, פתחי ניקוז, מזגנים, סוג הטיח, האלומיניום ועוד המון פרטים.
נכון, מפרט טכני זו רשימה ארוכה ומשעממת 🙂
אבל חשוב שתשבו עם איש מקצוע (מעצב או אדריכל) שיסביר לכם, מה אתם מקבלים. כי לכל סעיף בתיק הדייר שלכם, יש משמעות כלכלית עבורכם, וכמובן, השפעה יומיומית על איכות החיים שהבית יעניק לכם.
כמעצבת גיליתי שככל שהשתתפתי יותר מוקדם בתהליך שינויי הדיירים, כך יכולתי לעזור ולייעץ ללקוחות בשינויים שתרמו רבות לבית, וחסכו עשרות ומאות אלפי שקלים.
כך למשל קרה עם דירה שעיצבתי, קיבלנו תכניות בזמן שהפרוייקט יצא ל"היתר שינויים", ניתנה לנו האפשרות להרחיב את המטבח ולבטל עמוד שתוכנן בצורה מאוד מגבילה. הבקשה אושרה ומיקום העמוד השתנה באופן גורף בכל הבניין, בכך אפשר לא רק ללקוחות שלי ליהנות מחופש של אפשרויות בדירה, אלא גם שיפר תכנונית את שאר הדירות שהיו מעלינו.
בפרוייקט אחר גיליתי שלא תוכננו מפסקים עבור תריסים חשמליים בדירה, למרות שהם צוינו במפרט הטכני בתיק דייר. בהמשך התגלה שלא תוכננו כלל מתגים לתריסים חשמליים בכל הבניין, ולמפקח ומנהל הפרוייקט התאפשר לתקן את זה לפני שעבודות החשמל החלו.
ידע ונסיון, חוסכים המון כסף ובלאגן.
כמה עולה שינוי תכנית דירה מקבלן?
לקבלן המבצע בפרוייקט אין שום רצון לבצע שינויים מתחום הסטנדרט. מבחינתו מדובר בכאב ראש אחד ענק, עיכוב בבניה, פתח לטעויות, האטת קצב ההתקדמות בכל דירה וכו… לכן, שינוי דירה מקבלן כרוך בעלויות נלוות.
למעשה, כל שינוי או הזזה של קיר ואפילו נקודת חשמל מצריכים פתיחת תיק שינויי דיירים. מה זה אומר? שברגע שיש שינוי אתה מקבל ליווי אישי מנציגה שנשכרת מטעמו והיא בעצם- מתאמת שינויי הדיירים. מתאם\ת השינויים מטמיע\ה את השינויים שלכם אל תכניות הביצוע של הבניין. ושם זה מתחיל לעלות לנו כסף.
פתיחת תיק שינויים עולה בין 1,500-3,000 ש"ח ולאחר מכן כל שינוי מתומחר בנפרד.
השינויים שחייבים לעשות בדירת קבלן
קניתם דירה להשקעה, ואתם לא בטוחים איזה שינויים צריך?
יש דברים שהם בגדר חובה!
- ברז סוללה זה סכנה לכוויות בידיים של הילדים באמבטיות, תחליפו לאינטרפוץ , ודאו שיש לכם גם אביק (פיית מילוי מובנית לאמבטיה עצמה).
- הילדים שלכם גדולים? סגרתם את הבאסטה? אל תשאירו אמבטיות בבית, שנו למקלחונים. בגיל מבוגר יותר לא נוח להתקלח באמבטיות, היציאה ממנה מסורבלת ועלולה לגרום להחלקה או חלילה פציעה.
- שלום ל- 2 אינטרפוץ 3 דרך בכל מקלחת. אינטרפוץ 4 דרך גס וגדול, הבורר שלו צובר אבנית וקשה לתפעל אותו לאחר תקופה. וגם הלכו הציפורניים 🙂
השינויים הכי נפוצים בדירת קבלן
אז החלטתם שאתם רוצים לשנות את התכנון של הדירה, אבל אתם לא בטוחים איך ניגשים לזה. קודם כל, קחו מעצבת. תחסכו מעצמכם את הטרטור הזה שנקרא שינויי דיירים 🙂
רוצים לדעת איזה שינויים סביר להניח שתרצו לעשות?
- הזזת קירות- אם הצלחתם להוציא בחתימת החוזה הזזת קירות ללא עלות- זכיתם!
- שדרוג מטבח- מטבח קבלן זה מטבח זמני. זה לא באמת מטבח שנוח להאכיל בו משפחה של 4-5 נפשות. אין מספיק מקומות אחסון ומשטחי העבודה קטנים. לכן רוב האנשים משדרגים את המטבח בדירה שלהם, וזו ההשקעה הכי חשובה בבית! המחיר מורכב מכמה דברים. מחיר הנגרות ייקבע לפי כמות המשטחים והפרזולים המכילים את המטבח, בחברת המטבחים ולפי איכות החומרים שתבחרו. אחרי שדרוג הנגרות למטבח יהיו נגזרות נוספות המורכבות ממשטח השיש, הכיור, הברז, מכשירי החשמל , כיסאות לאי ותאורה טובה.
- ביטול שרותי אורחים- אם תכנון הדירה מאפשר, ושרותי האורחים לא תוכננו בין שני קירות בטון, זה אומר שתרוויחו עוד מקום יקר במרחב המשותף.
- שדרוג חיפויי קירות בחדרי הרחצה. יצא לי ללוות עשרות אם לא מאות דירות קבלן, בהרבה דירות מצאנו ריצוף נהדר בחבילת הסטנדרט. הבעיה היא לרוב לא בריצוף, היא בחיפויים. חבילות הסטנדרט היום בחברות הסניטריה מציעות מגוון אריחים של 120\60 או 80\80 לריצוף, מאט או מבריק, מגוייד או דמוי אבן טבעית, וכמעט תמיד אפשר למצוא ריצוף יפה לבית, בלי שנאלצתם לשדרג. לעומתם,האריחים הקטנים של ה- 30\60 ס"מ או 20\50 ס"מ שעדיין מכבבים בחבילות הסטנדרט מחזירות אותנו 15 שנה אחורה וההיצע עודנו לא משכנע. ממליצה לשדרג לאריחים גדולים יותר, למראה נקי יותר. זה גם יתיישן הרבה יותר יפה. העלות תיקבע בהתאם לחיפוי שתבחרו, וסביר להניח שהקבלן מגביל אתכם בגדלי האריחים שאפשר להתקין.
- תעלות ניקוז או לפחות פתחי ניקוז עם מכסה לאריחים במקלחונים.
מחירון שינויי דיירים
השאלה הכי מעניינת כאן היא כמה זה עולה לכם? מהי המשמעות של כל שינוי או תוספת שמעצבת הפנים שלכם מבצעת בתכניות.
חשוב להגדיר תקציב "לשינויי דיירים" מעבר לתקציב הכללי עבור השדרוגים של המטבח | המיזוג | הסניטריה, כך מעצבת הפנים שלכם תוכל לתעדף את השינויים ולעצב את דירת הקבלן שלכם, בצורה מדוייקת עבורכם.
שימו לב לדברים הבאים:
- גובה הזיכויים שאתם מקבלים במידה ואתם מבטלים או לא לוקחים משהו.
- חברות הביצוע הגדולות מחמירות ומגבילות הרבה יותר מיזמים קטנים יותר, ככל שהפרוייקט גדול יותר כך עדיף לקחת דירת מעטפת.
- בדוגמאות שצירפתי המחירים נכונים ל- 2024 ומתבססים על פרוייקטים שסטודיו שירי שלום תכנן.
איך לעצב דירת קבלן?
שאלה שכרוכה בהרבה משתנים, בטעמכם האישי, בכמות דיירי הבית, העדפותיכם, אופי וצורת המחייה. עיצוב דירה חדשה מקבלן מצריך היכרות אישית, ובחינת ההעדפה העיצובית שלכם. אם זוהי הדירה הראשונה שלכם, מומלץ שתערכו שיחת תיאום ובה תגדירו תחילה את הצרכים שלכם. האם אחד מבני הזוג יעבוד מהבית? האם אתם מבשלים ומארחים הרבה? אם זוהי דירה שנייה או שלישית אתם כבר לבטח יודעים מהי חשיבות מיצוי ומיקסום הפוטנציאל של הדירה.
תכנון מקומות אחסון, מטבח נוח לתחזוקה ותפעול, שטחי עבודה מרווחים, תאורה נכונה וחכמה, הוספת שקעי טעינה, מנורות קריאה, מאווררי תקרה, הכנות למטבח חוץ, נקודות מים וחשמל למערכת השקיה במרפסת, הכנות לשקעי טעינה לרכבים חשמליים, כל אלה הם רק חלק מהתוספות שיהפכו את חייכם בבית לנוחים וקלים הרבה יותר. אין זה אומר שאתם צריכים לחשוב על הכל לבד, בעזרת ליווי מקצועי שלי, תוכלו להקיף את כל האספקטים שיש לחשוב עליהם בעיצוב פנים לדירה חדשה מקבלן.
מחלקת שינויי דיירים
דיירים שמבקשים לעשות שינויי דיירים, נדרשים לפתוח תיק שינויי דיירים בעלות ראשונית של 1500-2000 ש"ח. התשלום מתבצע מול הקבלן בעת תמחור שינויי הדיירים שאתם מגישים. זו העלות הראשונה הצפויה בהגשת שינויי דיירים.
מחלקת שינויי דיירים מעבירה את השינויים שביקשתם, אל קובץ האב של הבניין. קובץ האב הינו קובץ סופר-פוזיציה מתואם, המכיל את תכניות כלל היועצים בפרוייקט. על קובץ זה נמצאות תכניות האדריכל, המהנדס, ויועצי החשמל, האינסטלציה, המיזוג, הבטיחות, כיבוי האש, האלומיניום, ומערכות שונות המשולבות בבניית הבניין.
מחלקת שינויי הדיירים בודקת ייתכנות לביצוע כל שינויי הדיירים ואחראית להתריע במקרה של חוסר התאמה, או בצורך של תכנית יועצים נוספת עבור הדירה שלכם. בדירות חדשות מקבלן, שאינן דירות מעטפת, אין צורך בסט תכניות מלא. בפגישת ייעוץ להגשת שינויי דיירים תקבלו את כל השינויים שמחלקת שינויי הדיירים צריכה ליצוק אל קובץ האב. ובכך תחסכו עשרות אלפי שקלים על הוצאת סט תכניות ממעצבת פנים.
חוקים של קבלן "גזור ושמור"
- הזמנת סניטריה וחיפויים תתבצע דרך ספק אחד, לא ניתן לפצל הזמנה לשני ספקים שונים".בפנינו עומדת משימה, להרכיב סל מוצרים זהה בשתי חברות שונות.
בכדי שנוכל לערוך השוואה מדוייקת בין שניהם ולבחור בהצעה הטובה ביותר.
בפגישת הייעוץ להגשת שינויי דיירים, נרכיב ביחד ממבחר דוגמאות של חומרים, שפה עיצובית מדוייקת עבורכם. נבחר חומרי גמר לריצוף, אריחים, ברזים, מכשירי חשמל, חזיתות מטבח ושיש.
הליך ההיכרות המקדים דרך בחירת החומרים, הינו חשוב ליצירת פוקוס והסכמה בין בני הזוג. ומונע בלבול ותסכול רב בעת ההגעה לאולמות התצוגה ובחירת החומרים. - לא ניתן לשנות גוון חלונות או דלתות כניסה לדירה חדשה מקבלן.
- דירה שנרכשה לאחר מועד תחילת ביצוע באתר, לא תאפשר ביצוע שינויי דיירים.
- שידרוגים בגודל אריחים לריצוף או חיפוי כרוכים בתשלום של תוספת עבודה והוצאת תכנית ריצוף ופריסות אריחים.
- שינוי אמבטיה למקלחון כרוך בתוספת תשלום.
- לאחר יציקה, לא ניתן לבצע שינויים בממ"ד או בקירות חיצוניים.
- כניסה לאתר תתאפשר אך ורק לספקי הפרוייקט, ספקים חיצוניים כדוגמת הנגר, המסגר, מתקין פרקטים, יוכלו להיכנס למדוד את הדירה רק לאחר מסירת הדירה לדיירים.
- הזזת ספרינקלרים תתאפשר רק בהוצאת תכנית יועץ כיבוי אש חדשה.
עיצוב דירה חדשה מקבלן, והגשת שינויי דיירים, מצריכים ייעוץ מקצועי ומקיף. היכרותי עם פרוייקטים רבים, המומחיות שלי בשיפוצים והיכרות עם סדר ואופן הביצוע לפי סטנדרטים שונים, אלו יתרונות המעידים על נסיון של שנים. אל תתפשרו על הגשת השינויים שלכם, ועל דירת החלומות שלכם. חשוב מכל תיאום ציפיות והיכרות מקיפה עם מחירי השוק והביצוע.
לרשותי מחירון שינויי דקל לשינויי דיירים, ואוכל לייעץ לכם במדוייק ולהתאים את העיצוב המדוייק ביותר עבורכם.
בסטודיו שלי קיימת ספריית חומרים עשירה ועדכנית, שתעזור לכם לעשות סדר בבלאגן. בואו לקבל כלים ולהוציא את המיטב מהדירה שלכם. מזמינה אתכם להצטרף לקהילה של מאות לקוחות מרוצים, שחסכו עשרות אלפי שקלים וקיבלו דירה הצגה.
שלכם,
שירי שלום
